신속형 리모델링 ‘비욘드 어디션’ 출시...공사기간 1년 6개월 목표

[도시경제채널 = 정현민 기자] GS건설은 기존 아파트를 철거하거나 증축하지 않고 신축 아파트 수준으로 개선하는 리모델링 사업 ‘비욘드 어디션’을 선보이고 사업 추진에 본격 나선다고 12일 밝혔다.

이 사업은 기존 아파트 골조를 유지하면서 노후화된 외관과 설비, 커뮤니티 시설, 세대 내부 등을 개선해 기존 주거공간의 장점에 최신 주거 트렌드를 더하는 것이 핵심이다.

GS건설 리모델링 사업 ‘비욘드 어디션’ 외관 조경. [사진=GS건설]

사업의 타깃은 용적률이 높거나 단지 규모가 작아 재건축이 어렵고, 증축형 리모델링의 사업성이 낮은 아파트로, 이같은 조건을 갖춘 단지가 서울에만 약 260곳에 이른다는 것이 GS건설 측의 설명이다.

이 사업은 기존 골조를 유지·증축해 공사기간과 사업비 부담을 줄일 수 있는 것이 강점이다. 이를 통해 공사기간은 1년 6개월, 사업 추진부터 준공까지 전체 기간을 3년 이내로 단축하는 것이 목표다.

공사 범위와 상품 구성은 입주민의 비용 부담과 개선 수준에 따라 유연하게 조정하고, 문화·건강·돌봄 등 생활서비스를 제공하는 ‘클럽자이안’ 멤버십도 단지 여건에 따라 선택적으로 도입한다. 

또 사업 기획부터 설계, 인허가, 시공까지 전 과정을 일괄 수행하는 턴키 방식으로 사업 효율성과 품질을 높이고, 사업 완료 후에는 자이(Xi) 브랜드를 적용해 기존 아파트를 새로운 자이 단지로 탈바꿈시킨다는 구상이다.

GS건설 관계자는 “비욘드 어디션은 재건축이나 증축형 리모델링이 어려운 노후 아파트 단지에 새로운 대안을 제시하는 사업이다”며 “입주민의 비용 부담은 줄이고 주거 편의성과 상품성을 높여 더 많은 고객이 자이의 차별화된 주거 가치를 경험할 수 있도록 하겠다”라고 말했다.

한편 GS건설은 서울 주요 단지를 대상으로 사업 제안을 본격화하고, 내년 중 첫 사업 협약 체결을 목표로 하고 있다.

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