서울시, 세부 개발계획 변경안 수정가결
전체 연면적 35% 이상 업무시설로 확보

[도시경제채널 = 원호식 기자] 목동 CBS 부지가 시니어주택을 포함한 업무·주거·문화가 어우러진 복합거점으로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 11일 열린 제19차 도시·건축공동위원회에서 ‘서울 목동지구 택지개발사업 지구단위계획 및 목동 CBS 부지 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)’을 수정가결했다고 12일 밝혔다.

목동 CBS 부지 조감도. [사진=서울시]

대상지는 지난 34년간 CBS 방송국으로 사용된 곳으로, 2023년 사전협상 당시에는 지식산업센터를 도입할 예정이었다. 하지만 지식산업센터 공급 과잉과 부동산 경기 침체 등을 고려해 올해 공공과 민간이 추가 협상을 진행했다.

이번 변경안을 통해 목동 CBS 부지에는 시니어주택을 도입해 초고령 사회 대응에 나선다. 또 목동 중심지구의 일자리 기능을 유지하기 위해 전체 연면적의 35% 이상은 업무시설로 확보한다. 기존 공공기여 시설인 ‘서울미디어콘텐츠 시설’은 지하 1층에서 지상 3층으로 옮겨 기존 계획대로 조성한다. 

CBS는 보도·시사 기능 일부를 부지에 남기고, 오목광장과 오목공원을 연계한 휴식 공간도 마련된다. 또 시민이 이용할 수 있는 공개공지 2곳과 옥상정원을 조성하고, 공개공지에는 벤치와 조경을 갖춘 그늘 쉼터를 설치할 계획이다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 “목동 CBS 부지 개발계획 변경으로 사업 추진 동력을 확보하는 동시에 목동 중심지구의 일자리 창출 등 업무 중심 기능을 유지할 것이다”며 “저층부의 근린생활시설 입지와 공개공지 확대 등을 통해 가로활성화에도 기여할 것으로 기대된다”라고 말했다.

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