‘2026 상반기 공모’ 전국 14개 사업 낙점
청년특화주택이 전체 공급 물량 45% 차지

[도시경제채널 = 유주영 기자] 국토교통부는 청년과 신혼부부, 고령자 등 생애주기별 수요자 맞춤형 공공임대주택을 확대하기 위한 ‘2026년 상반기 특화주택 공모’ 결과 전국 14개 사업에서 총 1780호 공급을 최종 확정했다고 30일 밝혔다.

이번 사업은 주택도시기금의 출·융자 등 정부 재정지원을 바탕으로 추진되고, 신규 택지가 아닌 도심 유휴부지와 노후 청사를 고밀 개발하게 된다.

기사의 이해를 돕기 위한 이미지. [사진=AI이미지]

이번에 선정된 사업은 지역제안형 특화주택 7건(605호), 청년특화주택 4건(800호), 고령자복지주택 1건(100호), 일자리연계형 지원주택 2건(275호)로 구성됐다. 특히 청년특화주택이 전체 공급의 약 45%를 차지한다. 

대표 사업으로는 서울 도봉구 성균관대학교 야구장 부지에 들어서는 391호 규모의 청년특화주택과 경기 광명세무서 노후청사 복합개발을 통한 133호 공급이다. 여기에 경북 경산 산업단지 근로자 대상 220호, 대전 유성 대학생·창업청년 대상 56호 등 도심과 산업·대학 거점을 중심으로 청년 주거 인프라가 확충된다. 

지역제안형 사업도 지역 특성을 적극 반영한다. 인천 검단은 신혼부부를 위한 육아친화형 주택을, 부산 강서는 산업단지 근로자를 위한 직주근접형 주택과 개방형 양육시설을 함께 조성한다. 

제주에서는 유휴자산 리모델링을 통해 청년 임대형 기숙사를 공급하고 창업지원 프로그램과 연계하는 등 지역 맞춤형 모델도 확대된다. 

고령자복지주택은 강원 태백에 100호가 공급된다. 안전센서와 안전손잡이 등 고령자 편의시설과 건강관리·여가시설을 함께 조성해 주거와 복지서비스를 통합 제공하는 것이 특징이다. 일자리연계형 지원주택은 충북 보은과 경남 함안에 공급돼 산업단지 근로자의 정주여건 개선을 지원한다. 

이번 선정 결과의 가장 큰 특징은 ‘단순한 임대주택 공급’에서 ‘생활 기반을 갖춘 주거 플랫폼’으로 진화했다는 점이다. 공유오피스와 코워킹 공간, 공유주방, 돌봄시설, 심리상담, 취업지원 프로그램 등을 함께 제공해 정주 만족도를 높인다는 계획이다. 

또 도심 유휴부지와 노후 공공청사를 활용해 공급 속도를 높이면서도 도심 접근성을 확보할 수 있고, 산업단지와 대학가를 중심으로 청년특화주택을 집중 배치해 청년층의 주거비 부담은 물론 출퇴근과 통학 여건까지 고려한 점이 눈길을 끈다.

다만, 특화주택의 성패는 운영 프로그램의 지속성에 달려 있고, 공유시설과 주거서비스가 장기간 안정적으로 운영되는 것이 관건으로, 향후 지방자치단체와 운영기관의 관리 역량, 안정적 예산 확보가 변수로 작용될 수 있다.

한편 국토교통부는 이번 사업이 원활히 추진될 수 있도록 주택건설사업계획 승인 등 행정절차를 적극 지원하고, 사업 설명회 및 맞춤형 컨설팅 등 사업 추진현황을 체계적으로 관리해 나간다는 계획이다. 

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