서울 청약 경쟁률 평균 136대 1…비서울과 격차 ‘역대 최대’

[도시경제채널 = 유덕부 기자] 17일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과 올해 1월부터 10월까지 서울 1순위 평균 청약 경쟁률이 136대 1을 기록했다. 같은 기간 비서울 지역 평균 경쟁률 4.2대 1보다 32.4배 높아 2010년 집계 이후 가장 큰 격차라는 설명이다.

서울 청약 경쟁률은 2021년 163.8대 1로 정점을 찍은 뒤 2022년 10.3대 1까지 떨어졌으나 2023년 56.9대 1, 2024년 108.3대 1, 올해 136대 1로 3년 연속 상승 흐름을 이어가고 있다. 올해 서울에서 가장 높은 경쟁률을 기록한 단지는 성동구 성수동1가 오티에르포레로 688.1대 1을 나타냈다. 이어 송파구 신천동 잠실 르엘 631.6대 1, 중랑구 중화동 리버센SK뷰롯데캐슬 430대 1 등이 뒤를 이었다.

반면 비서울 지역 청약 시장은 하락세가 이어졌다. 비서울 평균 경쟁률은 2020년 23.8대 1에서 매년 낮아져 올해 4.2대 1까지 떨어졌다. 경기·인천 역시 2020년 28.4대 1로 최고점을 찍은 이후 줄곧 한 자릿수에 머물렀으며, 조합원 취소분이나 자격 상실 물량 등을 제외하면 세 자릿수 경쟁률을 기록한 단지는 없었다.

리얼투데이 관계자는 “서울은 희소성 높은 신규 공급이 이어지지 않는 반면, 비서울은 미분양 적체와 수요 분산이 동시에 나타나며 경쟁률 격차가 사상 최대 수준에 도달했다”며 “단기적으로 이 구조가 쉽게 바뀌기 어려울 것”이라고 말했다.

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