청약 시장 ‘역세권 강세’ 뚜렷…DL이앤씨 ‘아크로 드 서초’ 주목

[도시경제채널 = 도시경제채널] 올해 청약 시장에서 지하철 도보권 단지의 인기가 두드러지며 ‘역세권 프리미엄’이 다시 부각되고 있다. 실수요자들의 높은 선호에 힘입어 주요 역세권 단지들이 전국 청약 경쟁률 상위를 휩쓸고 있다.

17일 부동산R114에 따르면 올해 9월까지 전국 1순위 청약자 수 상위 10개 단지 중 9곳이 지하철 도보권(예정 포함)에 위치한 것으로 나타났다. 이들 9개 단지에는 총 28만3537명의 1순위 청약자가 몰리며, 전체 청약자(47만2232명)의 60%를 차지했다.

가장 많은 청약자가 몰린 단지는 ‘잠실 르엘’로, 2·8호선 잠실역과 9호선 송파나루역 등 트리플 역세권 입지를 기반으로 6만9476명이 청약을 넣었다. ‘동탄포레파크 자연앤푸르지오’(4만3547명), ‘래미안 원페를라’(4만635명), ‘고덕강일 대성베르힐’(3만287명) 등도 상위권을 기록했다.

업계 관계자는 “역세권 단지는 단순한 교통 접근성을 넘어 상업시설과 생활 인프라가 밀집돼 있고, 전세 수요도 안정적이어서 실수요자 중심의 선호가 꾸준하다”며 “향후 청약 시장에서도 역세권 선호 흐름이 지속될 것”이라고 내다봤다.

이 같은 분위기 속에서 DL이앤씨가 10월 공급 예정인 서울 서초구 ‘아크로 드 서초’가 하반기 대표 분양 단지로 주목받고 있다. 단지는 지하철 2호선과 신분당선 강남역까지 약 600m 거리에 있으며, 교대역·양재역 등과도 인접한 사통팔달 입지를 갖췄다.

강남대로와 테헤란로, 경부고속도로(서초IC) 등 주요 도로망 접근성도 뛰어나 수도권 전역과 공항 이동이 편리하다. 서이초·서운중·대치동 학원가 등 교육환경은 물론, 강남 신세계백화점·예술의전당 등 생활 인프라도 풍부하다.

단지는 지하 4층~지상 39층, 16개 동 규모로 전용 59~170㎡ 총 1161가구로 조성되며, 이 가운데 전용 59㎡ 56가구가 일반분양으로 나온다. 분양가 상한제 적용으로 가격 경쟁력도 확보했다.

‘아크로 드 서초’에는 층간소음 저감 특허기술 ‘D-사일런트 플로어’, AI 주차관제, 지열·태양광 발전 시스템 등 DL이앤씨의 기술력이 반영된다. 커뮤니티 시설은 실내수영장, 사우나, 피트니스, 키즈라운지, 스카이라운지 등 ‘클럽 아크로’로 구성되며, 조경 특화 공간 ‘아크로 가든 컬렉션’이 적용된다.

DL이앤씨 관계자는 “아크로 드 서초는 교통·교육·생활 인프라를 모두 갖춘 입지 완성형 단지”라며 “서초 중심에 들어서는 브랜드 신규 아파트로 하반기 분양 시장의 기대작”이라고 말했다.

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