준공업지역 용적률 400% 상향에 영등포 정비사업 ‘탄력’

[도시경제채널 = 유덕부 기자] 영등포구가 준공업지역 용적률을 400%까지 높이면서 정비사업이 대폭 속도를 내고 있다.

서울 영등포구가 준공업지역 용적률을 기존 250%에서 400%로 상향한 이후 관내 노후 공동주택 정비사업이 빠르게 진전되고 있다고 25일 밝혔다. 용적률 완화로 사업성이 개선되면서 그동안 추진이 어려웠던 재건축 단지들이 조합원 부담 완화와 함께 본격적인 사업 속도를 내는 모습이다.

영등포구는 용적률 상향을 위해 서울시에 지속적으로 요청해 왔으며, 지난해 서울시 도시계획조례 개정과 2030 도시·주거환경정비 기본계획 재정비를 통해 400% 적용이 가능해졌다. 이에 따라 주요 재건축 단지들의 정비계획 변경과 신규 추진이 잇따르고 있다. 양평동 신동아아파트는 용적률이 300%에서 400%로 늘며 기존 30층 563세대에서 49층 777세대로 확대됐고, 문래동 국화아파트 역시 250%에서 400%로 높아지며 29층 354세대에서 42층 659세대로 305세대 증가를 추진 중이다.

당산 한양, 문래 두산위브, 당산현대3차 등도 용적률 400%를 전제로 신속통합기획 자문을 요청하며 정비 절차에 속도를 내고 있다. 영등포구에 따르면 준공업지역 내 재건축 연한을 넘긴 공동주택은 30여 개 단지에 이르며, 재개발 추진 구역도 9곳으로 집계된다. 용적률 상향 조치가 다수 정비사업의 본격화 계기가 될 것으로 전망된다.

관계자 멘트
최호권 영등포구청장은 “합리적인 규제 개선으로 준공업지역 재개발·재건축 여건이 크게 나아졌다”며 “주민 부담은 줄이면서 정비사업은 빠르게 진행될 수 있도록 행정 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

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