[도시경제채널 = 박준범 기자] 정부의 주택 공급 핵심지로 꼽히는 서울 용산구 내 2개 프로젝트의 희비가 엇갈리고 있다. 2500가구 착공이 추진되는 캠프킴 부지 개발이 가시화되고 있는 반면 용산국제업무지구는 지방선거 등의 영향으로 착공 지연이 우려되고 있다.
당정에 따르면, 캠프킴 개발을 뒷받침하는 ‘용산공원 조성 특별법’ 개정안이 지난 7일 국회 법제사법위원회에서 의결됐다. 개정안은 일부 반환 부지부터 부분적 조성 계획을 수립할 수 있도록 하고, 녹지 확보 기준을 완화하는 특례를 신설했다. 이에 따라 기존 ‘1인당 3㎡ 확보’ 기준이 완화된 ‘가구당 3㎡’로 조정이 가능해진다.
정부는 앞서 지난달 28일 캠프킴을 포함한 26개 사업을 국가정책사업으로 지정, 공공기관 예비타당성 조사 면제 등의 혜택을 부여했다. 여기에 특별법 개정안까지 더해져 캠프킴의 ‘행정적 걸림돌’이 사라진 셈이다.
반면 용산국제업무지구 개발 사업은 지방선거 변수로 진행에 어려움을 겪고 있다. 서울시는 생활 인프라·교통 수용력·학교 부지 확보 등을 고려해 8000가구를 상한선으로 고수한 반면 중앙정부는 1·29 대책을 통해 1만가구 공급을 약속했다.
서울시장 선거에서도 국제업무지구를 둘러싼 후보간 입장 차가 뚜렷하다. 오세훈 국민의힘 후보는 8000가구 상한선을 고수하고 있고, 정원오 더불어민주당 후보는 중앙정부와의 협의를 전제로 1만가구도 가능하다는 입장이다.
이처럼 국제업무지구는 여야의 입장 차와 지방선거 일정이 맞물리면서 개발 계획과 공급 일정이 지연될 수밖에 없는 상황에 놓였다.
이에 부동산 업계에서는 공급 물량 및 도시개발계획 변경이 선거 이후에나 본격화될 것으로 전망됨에 따라 정부가 공언한 2028년 착공 목표가 현실적으로 어려워질 수 있다는 우려를 내놓고 있다.
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