“창 너머 한강 소유” 삼성물산, 신반포 19·25차 ‘한강 조망 87%’ 파격 제안

[도시경제채널 = 박준범 기자] 삼성물산이 한강변 재건축의 판도를 바꿀 역대급 조망 특화 설계를 선보였다. 서울 신반포 19·25차 통합 재건축 수주를 위해 단지 전체의 87%에 ‘한강 조망권’을 선사하겠다는 것이다.

삼성물산은 서울 서초구 19·25차 통합 재건축에서 조합원 446명의 120%인 533세대에 한강 조망 프리미엄을 제안했다고 22일 밝혔다.

이는 단지 전체 616세대 가운데 87%에 해당되는 것으로, 조합원 뿐만 아니라 일반분양 87세대도 한강 조망이 가능하다.

삼성물산은 교육환경영향평가 시 일조를 분석하는 방법을 응용해 새롭게 개발한 조망 분석 시뮬레이션 방식인 ‘VMA’ 기법을 도입해 한강 조망의 사각지대가 없는 주거동 배치·각도·높이·평면을 적용했다. 

기존 조합 원안 설계에서 7개였던 주거동을 6개로 줄여 간섭을 최소화하고, 모든 주거동에는 10m 높이의 필로티를 적용해 조망 시선을 높임과 동시에 층고를 3.3m로 계획해 개방감을 극대화했다.

여기에 세대 내부는 대형 조망창을 설치하고, 거실·다이닝·주방이 통합된 구조인 ‘LDK 평면’을 적용해 시야 간섭을 최소화한다는 것이다.

또 기존 강남 한강변 아파트의 숙제였던 ‘북측 한강 조망’과 ‘남향 일조권’ 사이의 한계를 해결하기 위해 ‘스위블’ 조망특화 평면을 적용한다.

임철진 삼성물산 주택영업본부장은 “신반포 19·25차는 래미안 원베일리와 함께 래미안 타운의 중심축이 될 핵심 사업지다”며 “한강 조망이라는 한강변 최고의 가치를 극대화하면서도 일조권과 단지의 균형을 놓치지 않는 설계 노하우로 조합원들에게 최고의 자부심을 선사하겠다”라고 말했다.

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