[도시경제채널 = 유덕부 기자] 서울시가 상암 디지털미디어시티(DMC)의 마지막 퍼즐이자 핵심부지인 ‘DMC 랜드마크 용지’를 시장에 내놨다.
서울시는 10일 상암동 1645번지(F1)와 1646번지(F2) 2개 필지로 구성된 DMC 랜드마크 용지에 대해 공급공고를 실시한다고 밝혔다.
이번 공급공고는 특히 부동산 개발시장과 업계 의견을 반영해 개발기준과 공급조건을 대폭 개선한 것이 특징으로, 2개 필지를 일괄 매각하는 방식으로 추진된다. 2필지 합산 면적은 3만7262.3㎡이고 용지 공급 예정 가격은 9241억원이다.
우선 주요 개선사항은 ▲지정용도 비율 하향 조정(기존 50% 이상 → 40% 이상) ▲주거비율 제한 기준(기존 30%) 삭제 ▲국제컨벤션 의무도입 기준 삭제 ▲용도별 최소비율 기준 삭제 등이다.
용적률 역시 기본 용적률인 1000%에서 혁신디자인·친환경성능·관광숙박시설 등 관련 기준을 충족하는 경우 추가 인센티브 적용이 가능하다.
또 기존에는 매매대금을 5년간 6개월 단위로 균등분할 납부하도록 했지만, 앞으로는 계약체결일로부터 5년 이내 범위에서 분할납부 횟수, 납부 일정, 납부 금액 등을 서울시와 협의해 정할 수 있도록 했다. 이외 중도급 반환채권 양도에 관한 특약을 신설했고, 제3자 양도제한 기간도 기존 10년에서 5년으로 단축시켰다.
사업 신청 희망자는 DMC 위상에 부합하는 랜드마크 구현 방안과 함께 미디어·콘텐츠·AI·데이터 등 일대 핵심산업과의 연계계획, 저층부 개방 및 보행환경 개선방안, 건축계획 실현 가능성 등이 포함된 사업계획서를 제출해야 한다.
김용학 미래공간기획관은 “DMC 랜드마크 용지는 단순한 토지 공급 대상이 아니라 미래산업 경쟁력을 한 단계 끌어올릴 핵심 무대다”며 “민간 창의성과 DMC 산업생태계가 결합될 수 있도록 공급 조건을 현실화한 만큼 ‘Global TOP 3 서울’의 미래 경제 거점으로 조성하겠다”라고 말했다.
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