[도시경제채널 = 박준범 기자] 지난 9월 서울의 원룸 평균 월세가 한 달 새 5.2% 오르며 71만원을 기록했다. 반면 평균 전세보증금은 1.1% 하락하며 월세와 전세간 양극화 흐름이 뚜렷하게 나타났다.
부동산 정보 플랫폼 다방은 22일 국토교통부 실거래가를 분석해 자치구별 평균 월세와 전세보증금을 나타낸 ‘9월 다방여지도’를 발표했다.
자료에 따르면, 지난달 서울 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 보증금 1000만원 기준 71만원으로, 전월 대비 3만5000원(5.2%) 상승했다. 반면 평균 전세보증금은 2억1991만원으로 전월보다 237만원(1.1%) 하락했다.
자치구별로는 강남구가 평균 월세와 전세보증금 모두 가장 높은 것으로 나타났다.
강남구의 평균 월세는 97만원으로 전월 대비 10.8% 상승했다. 이는 서울 평균 월세의 138% 수준이다. 이어 ▲용산구 126% ▲관악구 123% ▲성동구 117% ▲광진구 112% ▲서초구 109% ▲마포구·중구 108% ▲강서구·금천구 106% ▲동작구 102% 순으로 서울 평균을 웃돌았다.
평균 전세보증금 역시 강남구가 2억8708만원으로 가장 높았다. 이는 전월 대비 7.6% 상승한 금액으로, 서울 평균의 131%에 달한다. 지난 8월에는 서초구가 평균 전세보증금이 가장 높았지만, 한 달 만에 강남구가 1위로 올라섰다.
이어 ▲서초구 123% ▲광진구 109% ▲마포구 108% ▲용산구 106% ▲영등포구 103% ▲동작구 100% 순으로 나타났다.
일부 자치구에서는 신축 원룸 거래 여부에 따라 평균 월세가 크게 달라졌다. 관악구의 평균 월세는 87만원으로 전월 대비 30.0% 상승했다. 다방은 일부 신축 원룸 거래가 평균 월세를 끌어올린 것으로 분석했다.
반면 용산구의 평균 월세는 89만원으로 전월 대비 23.1% 하락했다. 지난 8월 신축 원룸 거래가 유입되면서 높아졌던 평균 월세가 9월 들어 조정된 것으로 풀이된다.
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