옛 미군 탄약고 부지 독산동 일대, 2600세대 대단지 탈바꿈

[도시경제채널 = 유덕부 기자] 과거 주한미군의 탄약고가 위치했던 금천구 독산2동 380일대가 신속통합기획 확정을 통해 2600세대 규모의 주거공간으로 거듭난다.

서울시는 금천구 독산2동 380일대 재개발 신속통합기획을 확정했다고 29일 밝혔다.

대상지는 동측으로 목골산과 인접해 녹지 환경이 풍부하고 서측으로는 독산로와 맞닿아 편리한 생활환경을 갖췄지만, 급경사 지형과 서측 산자락에 편중된 공공시설, 협소한 도로 등으로 주거환경 개선 요구가 지속 제기돼 왔다. 

특히 독산로 일대는 모아주택, 공공재개발, 신속통합기획 등이 추진되고 있어 서울시는 독산2동 380일대 신속통합기획에서 각 사업지의 기반시설과 동선을 연계 통합 정비해 지역 변화를 선도한다는 계획이다.

이를 위해 ▲동서지역 연계 강화를 위한 교통체계 정비 ▲녹지 및 여가를 담은 기반시설 확충 ▲학교부터 목골산까지 쾌적하고 안전한 보행체계 구축 ▲목골산을 향해 열린 경관 창출 ▲맞춤형 인센티브 제공 5가지 원칙을 마련했다.

우선 주변 사업과 연계한 선제적 교통체계 정비로 동서지역 연결성을 강화한다. 독산로 서측 독산동 1036·1072 신속통합기획의 신설도로(폭 20m)와 연계해 폭 15m의 동서 연결도로를 확충하고, 북측은 독산동 1022일대 신속통합기획 대상지와 추진 시차를 고려한 단계적 도로 설치로 동서지역을 잇는 도로망을 완성한다. 

또 독산동 일대 교통 수요 증가를 고려해 독산로는 4차로에서 최대 6차로로 넓히고, 주변 이면도로는 접근성과 보행안전을 고려해 도로 확장 및 보행자 도로 분리를 추진한다.

지역주민 누구나 여가활동을 누릴 수 있도록 생활편의시설도 확충된다. 독산로에서 접근이 용이한 대상지 남측에 공원을 배치하고, 지형 차를 활용해 공원 하부에는 체육시설과 주차장을 입체적으로 조성한다. 

문교초등학교, 목골산, 한울중학교 등을 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 단지 내 동서 및 남북 보행 동선도 확충되고, 최대 30m 고저차가 있는 지형 특성을 고려해 엘리베이터와 경사로 등을 설치할 예정이다.

이외 시흥대로에서 독산로, 목골산으로 이어지는 경관축을 형성해 자연으로 열린 경관을 창출한다. 최고 35층 내외, 해발 170m 내외의 높이계획을 적용시켜 단지 경계에서 중앙으로 갈수록 점차 높아지는 텐트형 스카이라인을 통해 주변과 조화를 이룸과 동시에 다양한 도시풍경을 만든다는 계획이다. 

안대희 서울시 도시공간본부장은 “독산2동 380일대 신속통합기획은 개별 사업을 넘어 독산로 동측 지역의 도시공간 변화를 이끄는 중요한 지역이다”며 “주변 사업과 연계한 기반시설 확충과 체계적 공간 계획을 통해 좀더 살기 좋은 주거환경을 만들어 나갈 수 있도록 적극 지원하겠다”라고 말했다.

한편 서울시는 사업 실현성을 높이기 위해 맞춤형 인센티브를 적용, 용도지역을 최대 2단계 상향하는 등 다양한 지원 방안을 도입해 연내 구역 지정을 목표로 사업을 추진할 방침이다. 

[저작권자ⓒ 도시경제채널. 무단전재-재배포 금지]