2주 앞둔 서울시장 선거, ‘집값 트리플 강세’ 속 부동산 해법 ‘승부수’

[도시경제채널 = 박준범 기자] 2주 앞으로 다가온 서울시장 선거의 핵심 쟁점으로 부동산 문제가 최대 승부처로 올랐다. 최근 서울의 매매, 전세, 월세 가격이 일제히 상승하는 ‘트리플 강세’ 현상이 나타나고 있는 가운데, 양 후보 모두  ‘공급 확대’를 제시하고 있지만, 이를 실행하는 방식은 판이하다. 

오세훈 후보는 “집값 상승 원인은 공급 부족 공포다”며 민간 재건축·재개발 중심 규제 완화를 강조했다. 특히 “시민이 원하는 것은 결국 아파트다”라며 정비구역 주민 의사에 따른 민간 재건축·재개발 주도 하에 31만 가구, 공공주택 8만 가구를 공급하겠다고 공약했다. 

반면 정원호 후보는 “공급난은 공공재개발이 멈췄기 때문이다”며 “민간뿐 아니라 공공정비를 활성화해 민·관이 함께 공급 주체로 나서야한다”라고 밝혔다. 또 “아파트 뿐만 아니라 비아파트 공급 확대와 시장 규제 또한 필요하다”라고 강조했다.

비아파트 공급을 둘러싼 공방도 첨예하고 대립됐다. 오 후보는 “서울 주택 문제의 핵심인 아파트를 외면한 채 비아파트 공급을 해결책으로 제시하고 있다”라고 비판했고, 정 후보는 “전세사기, 고금리, 공사비 상승 등의 요인으로 빌라 공급마저 위축된 현 상황에서 아파트 공급만 마냥 기다릴 수는 없다”고 반박했다.

이처럼 양 후보의 부동산 정책이 공공 주도와 민간 주도로 명확히 엇갈리고 있는 가운데, 시장 규제에 대한 시각차도 뚜렷했다. 이재명 정부의 고강도 부동산 규제에 대해 정 후보는 ‘필요한 정책’이라고 평가한 반면 오 후보는 ‘규제 완화’를 주장했다.

정 후보는 소셜미디어를 통해 “내가 시장에 당선되더라도 재건축 사업이 멈추는 일은 결코 없을 것이다”라고 밝혔다. 하지만 오 후보는 “박원순 시장 시절 389군데의 재건축 및 재개발 지역을 취소했던 인사들이 현재 정 후보 캠프에 합류해 있다”며 “정 후보가 당선될 경우 부동산 개발에 심각한 제동이 걸릴 것이다”라고 맞섰다.

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