’25년 말 기준 서울 민간아파트 분양가 평당 5천269만원… 최고치 기록

[도시경제채널] 작년 12월 기준 서울 민간아파트 3.3㎡(1평)당 분양가격이 또다시 역대 최고치를 경신한 것으로 나타났다.

15일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 작년 12월 말 기준 611만9천원으로 집계됐다.

이는 전월 대비 0.92% 오른 금액이다. 3.3㎡(1평)로 환산하면 2천22만7천원이다.

HUG가 산출하는 월별 평균 분양가는 작성기준월 한 달이 아니라 해당월을 포함해 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격이다.

서울의 ㎡당 평균 분양가는 1천594만원으로 전월 대비 4.48% 올랐다. 3.3㎡ 기준으로는 5천269만5천원으로 집계됐다.

전국과 서울 모두 역대 최고 분양가를 경신했다.

서울은 작년 12월 분양한 역삼센트럴자이의 분양가가 영향을 미친 것으로 풀이된다.

수도권 전체 평균은 ㎡당 974만2천원으로 전월 대비 4.05% 상승했다.

5대 광역시·세종시(649만8천원)는 전월 대비 0.43%, 기타지방(424만1천원)은 0.29% 각각 하락했다.

작년 12월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 9천482가구로 전월 대비 1천876가구 감소했다.

서울은 87가구 분양됐고, 수도권 전체로는 6천235가구로 전월보다 1천783가구 줄었다.

5대 광역시와 세종시(1천944가구)는 493가구 늘었고 기타지방(1천303가구)은 586가구 감소했다.

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