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정부 세제 개편안 확정 집 가진 자와 안 가진 자!

정부 세제 개편안 확정 집 가진 자와 안 가진 자!

[2026년 8월 둘째 주] 정부가 2026년 세제개편안을 확정했습니다. 이번 개편의 핵심은 실거주자의 부담은 줄이고, 초고가·비거주 주택의 과세는 강화하는 것인데요. 종부세는 이제 집을 몇 채 가졌는지보다, 주택 가액을 중심으로 부과됩니다. 실거주 1주택자의 부담은 일부 완화되는 반면, 40억 원이 넘는 초고가 주택은 세 부담이 커질

상대원2구역 돌아 돌아 제자리

상대원2구역 돌아 돌아 제자리

[2026년 8월 둘째 주] 정부가 2026년 세제개편안을 확정했습니다. 이번 개편의 핵심은 실거주자의 부담은 줄이고, 초고가·비거주 주택의 과세는 강화하는 것인데요. 종부세는 이제 집을 몇 채 가졌는지보다, 주택 가액을 중심으로 부과됩니다. 실거주 1주택자의 부담은 일부 완화되는 반면, 40억 원이 넘는 초고가 주택은 세 부담이 커질

다주택자들! 집 팔 수 있는 마지막 기회

다주택자들! 집 팔 수 있는 마지막 기회

[2026년 8월 둘째 주] 정부가 2026년 세제개편안을 확정했습니다. 이번 개편의 핵심은 실거주자의 부담은 줄이고, 초고가·비거주 주택의 과세는 강화하는 것인데요. 종부세는 이제 집을 몇 채 가졌는지보다, 주택 가액을 중심으로 부과됩니다. 실거주 1주택자의 부담은 일부 완화되는 반면, 40억 원이 넘는 초고가 주택은 세 부담이 커질

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동서울터미널 변신! 2031년에 만나요 👋
38년 된 낡은 동서울터미널, 이제 작별할 시간입니다. 버스는 전부 지하 깊숙이 넣고, 지상은 공원과 쇼핑몰로 채웁니다. 옥상엔 누구나 무료로 즐기는 '한강 파노라마 전망대'가 생깁니다. 제일 중요한 교통! 강변북로에서 터미널로 바로 ...
도시경제채널 2025.12.17

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40평보다 비싼 30평 큰집이 2억 더 싸다 서울 아파트 가격 역전
아파트, 당연히 클수록 비싸겠죠? 그런데 서울에선 이 공식이 깨졌습니다. 30평대 아파트가 40평대보다 2억이나 비싸졌습니다 평수는 작은데 가격은 더 비싼 '역전 현상'이 일어난 거죠 이유는 바로 인구 구조! 1인 가구가 무려 800 ...
도시경제채널 2025.12.17

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강남 구룡마을 이렇게 바뀝니다!
강남 마지막 판자촌, 개포동 구룡마을! 서울시가 개발계획을 확정했습니다. 재해 위험 속에 놓였던 이곳이 자연친화형 주거단지로 새롭게 태어납니다 무려 3,739세대 규모의 친환경 주거 단지로 완전히 재탄생합니다 용적률은 180~250% ...
도시경제채널 2025.12.17

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멈추지 않는 상승세 11월 전국 분양가 분석
계속 오르기만 하는 전국 아파트 분양가 이제 신축 아파트는 정말 '꿈'인 걸까요? 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석해 보니, 11월 전국 민간아파트 제곱미터당 분양가가 평균 827만 원을 기록했습니다. 2021년 535만 원에서 무려 ...
도시경제채널 2025.12.17

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여의도 재건축 광장아파트 49층 승인
여의도 광장아파트, 재건축 스펙이 확정됐습니다. 가장 중요한 포인트! 제3종일반주거지역에서 '일반상업지역'으로 종상향됐습니다. 용적률 혜택을 제대로 받는단 소리죠 덕분에 최고 49층, 세대수는 기존보다 늘어난 1,314세대 초고층 주 ...
도시경제채널 2025.12.17

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서울 신통기획 5곳 확정 면목/송파/서대문/종로
12월 5일 서울시 신속통합기획 정비사업이 통과됐습니다 먼저 중랑구 면목 8구역입니다 바로옆 중랑천과 이어지는 멋진 수변공원 아파트로 지어질 예정입니다 1260세대 대단지가 들어섭니다 두번째 바로 옆 면목 9구역입니다 여긴 공공재개발 ...
도시경제채널 2025.12.17

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불광5구역 명품 주거 단지 확정
서울 은평구 불광동 238번지 일대, 불광5구역 재개발 사업이 4일 통합 심의를 통과했습니다. 저지대 침수 위험이 높고 노후했던 주거지가 명품 주택 단지로 변신할 수 있게 됐습니다. 이번 심의 통과로 높이 규제가 폐지돼, 최고 24층 ...
도시경제채널 2025.12.17

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목동 재건축 '49층 사수' 속도전
서울 양천구 목동 신시가지! 14개 단지 재건축, 최종 퍼즐이 완성됐습니다. 마지막까지 남아있던 1~3단지의 정비구역 지정이 완료되며 사업이 본궤도에 올랐습니다. 1단지 3500가구, 2단지 3389가구 등 모두 최고 49층으로 탈바 ...
도시경제채널 2025.12.17

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서울 마지막 달동네 16년만의 변화 백사마을 재개발 3,178세대 단지로
서울에…아직도 달동네가 있었다고요? 그곳이 지금 움직입니다 바로 노원구 중계본동 백사마을 재개발 정비구역 지정 16년 만에… 드디어 첫 삽을 떴습니다 대지 18만㎡ 지하 4층~지상 35층, 총 3,178세대로 ...
도시경제채널 2025.12.17

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교통 자연 규모 다 갖춘 불광 5구역 재개발 '쾌속 질주'
서울 서북부의 중심 불광동이 확 바뀝니다! 특히 불광 5구역, 여기 입지가 미쳤습니다. 단지 남쪽엔 불광역, 북쪽엔 독바위역! 구역 전체가 두 지하철역 사이에 쏙~ 들어와 있어서 어디서든 지하철 타기가 너무 편합니다. 게다가 202 ...
도시경제채널 2025.12.17

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반포 집값 또 폭발? 고속터미널 개발 확정
서울고속버스터미널이 완전히 바뀝니다! 🚧 서울시가 터미널을 지하화하고, 지상에는 업무·호텔·문화 시설이 어우러진 초대형 랜드마크를 짓는 개발 계획을 확정했습니다. 단순한 재건축이 아닌 '입체 복합 개발'로 교 ...
도시경제채널 2025.12.17

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우이신설 연장선 동북권을 잇다
우이신설 연장선 사업이 본격적으로 시작됐습니다. 서울시는 방학사계광장에서 기공식을 열고 솔밭공원역에서 방학역까지 이어지는 3.9km 연장 구간 사업을 발표했습니다. 이번 사업으로 3개 역이 신설되고 총 4,690억 원이 투입되며 20 ...
도시경제채널 2025.12.17

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서울 오피스텔 10개월 연속 상승 아파트 규제하자 오피스텔 올랐다
서울 오피스텔 매매가격이 11월 들어 상승폭을 크게 확대했습니다. KB부동산 통계에 따르면 11월 매매가는 전월 대비 0.38% 상승, 상승폭이 한 달 만에 4배 이상 커졌습니다. 특히 대형 오피스텔이 강세였는데요. 대형 면적은 무려 ...
도시경제채널 2025.12.17

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스마트도시 끝 이제는 AI 도시다
스마트도시를 넘어, 이제는 AI 도시의 시대가 열리고 있습니다.화성시는 ‘Urban AI’를 주제로 미래도시 화성 포럼을 열고AI가 도시 설계와 운영을 어떻게 바꿀지 논의했습니다. 첫 발표자로 나선 이제선 교수는 ...
도시경제채널 2025.12.17

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집값 또 반등 왜? 규제에도 오른 집값 시세와의 전쟁, 승자는?
서울 아파트값이 4주 만에 다시 상승폭을 확대했습니다. 10·15 대책 이후 잠시 주춤했지만, 이번 주 서울 아파트는 0.20% 상승. 그중 송파구는 0.53%나 오르며 서울 전체 1위를 기록했습니다. 거래는 줄었지만, ...
도시경제채널 2025.12.17

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불법 해외자금 융통 허위신고까지 외국인 주택시장 교란 대거 적발
외국인들이 불법 자금으로 국내 주택시장을 교란해온 실태가 정부 조사에서 드러났습니다. 국무조정실과 국토교통부가 지난 1년간 외국인 주택 거래 438건을 전수 조사한 결과, 무려 210건, 47.9%에서 위법 의심 행위 290건이 적발 ...
도시경제채널 2025.12.17

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LH 공급 확대? 용적률 특례 법안 발의
정부가 주택 공급 속도를 높이려는 가운데, 장기공공임대주택의 용적률 제한을 풀어주는 법안이 발의됐습니다. 더불어민주당 이강일 의원이 제출한 개정안은 국토교통부 장관이 직권으로 용적률 특례를 부여할 수 있도록 하는 내용을 담고 있는데요 ...
도시경제채널 2025.12.17

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[세운4구역] 종묘 앞 145m 건물 논란 정부 vs 서울시 정면충돌
종묘 앞 고층 개발을 두고 서울시와 국가유산청 사이의 갈등이 점점 깊어지고 있습니다. 문제는 같은 이슈를 두고전혀 다른 조감도가 각각 공개됐다는 점입니다. 국가유산청은 ‘종묘 경관이 훼손된다’는 조감도를, 서울시 ...
도시경제채널 2025.12.17

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삼성물산 여의도 대교아파트 재건축 선정
여의도에 또 하나의 랜드마크가 올라갑니다 무려 7,987억원 규모, 시공사는 삼성물산 세계적 디자인 그룹 헤더윅 스튜디오와 함께 여의도 대교아파트 재건축이 완전히 새로운 모습으로 재탄생합니다 조합 총회에서 가결된 이번 사업은 지하 6 ...
도시경제채널 2025.12.17

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여의도 금융특구 호텔 규제 완화
지옥철 타고 출근하던 여의도? 이제는 호캉스의 중심이 될지도 모릅니다. 바로 5호선, 9호선이 만나는 여의도역 코앞, 여의도동 34-3번지 일대 재건축 심의와 관광숙박시설 용적률 완화 정책이 통과됐습니다 옛 미래에셋 부지에는 지하 8 ...
도시경제채널 2025.12.16
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‘일하는 노년’…고령층 취업자 첫 1000만명 돌파

내년 최저임금 시급 1만700원 확정…노동부, 노사 이의제기 기각

정부 ‘8·3 세제개편안’에 다주택자 ‘셈법’ 복잡…버틸수록 ‘세금 폭탄’

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