[도시경제채널 = 유덕부 기자] 서울 노원구 상계한신1·2차 아파트 재건축사업이 사업성보정계수 최대치인 2.0을 적용받아 본궤도에 오른다. 용적률 추가 확보로 사업성이 크게 개선되면서 두 단지를 합쳐 총 1143가구 규모의 대단지로 탈바꿈할 전망이다.
노원구는 9일 상계한신1·2차 아파트 재건축 정비계획 주민설명회를 열고 정비계획안에 대한 의견 청취에 나선다고 밝혔다.
이들 2개 단지는 각각 재건축 정비구역 지정을 위한 입안 절차를 밟고 있고, 지난달 28일부터 오는 29일까지 주민 공람을 진행한다.
구는 정비계획의 상세 내용을 주민들에게 알리고 의견을 듣기 위해 오는 12일 상계한신1차 설명회에 이어 16일에는 상계한신2차 설명회를 개최한다.
현재 공람 중인 정비계획 초안에 따르면, 두 단지 모두 사업성보정계수 최대치인 2.0을 적용받았다. 이를 통해 상계한신1차 아파트는 용적률 299.89%를 적용받아 최고 35층 아파트로 탈바꿈한다. 세대수 역시 기존 420세대에서 563세대로 총 143세대 늘어난다. 상계한신2차 아파트 역시 기존 471세대에서 580세대로 총 109세대가 늘고, 최고 35층에 용적률 299.74%를 적용받는다.
노원구는 이번 사업성 개선과 함께 인근 재건축 및 재개발 사업에도 속도가 붙어 수락산 자락 일대 주거지 재편이 본격화할 것으로 기대하고 있다. 앞서 노원구에서는 상계한신3차가 2.0, 상계보람아파트가 1.8의 사업성보정계수를 적용받은 바 있다.
구는 이들 단지의 재건축으로 6000세대 이상, 인근 주택정비형 재개발 사업까지 더하면 약 1만세대 규모의 주택 공급이 이뤄질 것으로 보고 있다.
정비계획은 ▲주민설명회 ▲관계부서 협의 ▲구의회 의견 청취 이후 서울시 도시계획위원회 심의에 상정된다. 노원구는 올해 하반기 중 정비구역 지정 및 정비계획 결정 고시를 추진할 방침이다.
오승록 노원구청장은 “노원의 재건축이 묵묵히 정상 추진 궤도에 올라서고 있다”며 “노후 주거여건의 개선을 넘어 지역의 가치를 높이는 재건축이 될 수 있도록 노력하겠다”라고 말했다.
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