용적률 400%·사업성 보정계수 적용
[도시경제채널 = 박준범 기자] 서울 구로구 구로주공아파트가 재건축을 통해 총 3289세대 대규모 주거단지로 탈바꿈한다.
서울시는 지난 5일 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 ‘구로주공아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의(안)’을 수정가결했다고 6일 밝혔다.
지난 1986년 준공된 구로주공아파트는 2020년 정비계획 입안 제안 이후 준공업지역 용적률 제한과 상가·종교시설 등 편입 협의, 사업성 부족 등으로 재건축 추진에 어려움을 겪어 왔다.
이에 시는 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에 따라 준공업지역 용적률 완화(400%)와 사업성 보정계수 등을 적용해 추진 동력을 확보했다.
이를 통해 대상지는 기존 2126세대에서 공공임대 334세대를 포함해 총 3289세대 최고 49층 주거단지로 거듭난다.
우선 단지 남북을 가로지르는 공공보행통로를 조성하고, 통로 주변으로는 주민공동시설과 개방형 시설을 배치해 단지와 주변 생활권을 잇도록 했다.
또 인근단지 진·출입과 버스 통행로로 쓰이던 단지 내 현황도로는 입체적 도로로 조성해 지상 도로 기능은 유지하면서 지하 공간을 획지 가용면적으로 활용할 수 있다.
기존 단지 중심에 있던 주민센터는 우체국, 어린이집과 함께 구일로변으로 집약 배치하고 인접 부지에 공원을 신설해 구일초등학교 및 신구로 유수지 생태공원과 연계되는 녹지축을 완성한다.
명노준 서울시 주택실장은 “구로주공아파트 재건축으로 3000세대가 넘는 대규모 공급과 함께 구로차량기지 일대 주거환경이 크게 개선될 것이다”며 “이번 사업으로 구로 일대 정비사업이 활성화돼 서남권 주택공급 확대에 기여할 것으로 기대한다”라고 말했다.
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