직주·문화 아우르는 성수동 신주거 거점 조성 기대
[도시경제채널 = 김학영 기자] 장기간 사업성 부족으로 정체됐던 서울 성동구 성수동1가 일대 노후 준공업지역 재건축사업이 규제 완화를 통해 궤도에 올랐다.
서울시는 지난 18일 제12차 정비사업 통합심의위원회를 열고 성동구 성수동1가 656-1267번지 일대 ‘성수1 주택재건축 정비사업’에 대한 통합심의를 조건부 의결했다고 19일 밝혔다.
‘성수1 주택재건축 정비사업’ 위치도 및 조감도. [사진=서울시]
성수1구역은 지난 2008년 정비구역으로 지정됐지만 준공업지역 특성에 따른 사업성 한계로 장기간 사업 추진에 어려움을 겪어 왔다. 이후 지난해 준공업지역 용적률 완화와 법적상한용적률 적용이 가능해지면서 사업 여건이 개선됐고, 이번 통합심의를 통해 본격적인 추진 기반이 마련됐다.
사업 대상지는 향후 3개 동, 최고 31층, 총 290세대 규모의 공동주택 단지로 조성된다. 이 가운데 공공임대는 37세대다.
이 단지는 단순 주거 공급을 넘어 지역과 연결되는 개방형 생활문화 공간으로 계획됐다. 단지 내 소통광장과 지상부 필로티를 활용한 커뮤니티 공간을 조성하고, 외부 주민도 이용 가능한 공공시설을 도입해 지역 생활 인프라 기능을 강화한다.
또 인접 도로와 연계한 연도형 배치와 담장 없는 설계를 적용해 열린 주거단지 개념을 구현하고, 북서측 소통광장과 남측 보행로, 지하 선큰공간을 유기적으로 연결해 입체적 보행 네트워크를 구축할 계획이다.
생활 SOC 기능도 확대돼, 실내놀이터와 노인복지시설 등 개방형 커뮤니티시설을 별도로 마련해 지역 주민의 접근성을 높이는 동시에 거주민의 주거 환경을 고려했다.
특히 대상지가 성수 IT·문화콘텐츠 산업 및 유통개발진흥지구에 포함된 만큼 향후 산업 인프라와 주거환경 개선이 맞물리며 성수역 일대 복합 생활권 형성에 기여할 것으로 기대된다.
서울시는 이번 사업 추진을 통해 노후 준공업지역 정비와 함께 성수권의 새로운 주거 거점 형성 및 지역 산업 경쟁력 강화를 기대하고 있다.
[저작권자ⓒ 도시경제채널. 무단전재-재배포 금지]
