[도시경제채널 = 김하늘 기자] 급경사에 노후 저층주택이 밀집한 서울 성북구 삼선동1가 277 일대가 최고 18층·870세대 규모의 주거단지로 거듭난다.
서울시는 성북구 삼선동1가 277 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다.
대상지는 지하철 4호선 한성대입구역과 인접해 대중교통 접근성이 좋지만, 30m 이상의 단차와 급경사로 보행과 차량 진출입이 단점으로 꼽혔다. 그간 민간·공공재개발 후보지 선정에도 3차례 제외됐지만, 지난해 6월 신통기획 후보지로 조건부 선정돼 정비사업 추진의 기반을 마련했다.
이번 기획의 골자는 한양도성 주변 환경을 개선해 공공시설을 설치하고, 주거단지 높이를 문화유산 주변 건축물 높이 기준 내에서 계획해 조화로운 경관을 형성하는 것이다. 또 급경사로 인해 끊긴 보행 동선도 연결해 주민과 방문객의 편의를 증진한다.
우선 서측 한양도성에 접한 문화유산보호구역을 재편해 산책로와 보행 쉼터 등을 갖춘 선형공원으로 조성하고, 남측의 성북정보화센터와 삼선동 공영주차장을 통합·정비해 방문객을 위한 안내·편의시설과 주차 공간을 마련한다.
주거단지의 높이는 한양도성·낙산 등 주변 지형과 경관을 고려해 서측에 2~3층 높이의 저층 주동을 배치하고, 동측으로 갈수록 점차 높아지되 낙산 높이보다 낮게 계획했다. 이를 위해 기존 제1종일반주거지역·제2종일반주거지역(7층 이하)을 ‘제2종일반주거지역’으로 상향한다.
급경사로 불편했던 보행 환경도 개선된다. 단차를 고려해 대지를 단계적으로 조성하고, 단지 내 보행로·공공보행통로를 주변 도로와 연결해 동서간 이동 편의를 높일 예정이다.
김창규 서울시 도시공간본부장은 “한양도성과 조화를 이루면서 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있는 주거단지로 거듭날 수 있도록 정비구역 지정 등 후속 절차를 적극 지원하겠다”라고 말했다.
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