터미널 지하화, 지상은 업무·관광숙박·문화·주거 기능 복합개발
[도시경제채널 = 유덕부 기자] 서울 서초동 소재 남부터미널이 교통·상업·문화 기능이 결합된 복합공간으로 탈바꿈하며 동남권의 새로운 거점으로 재편된다.
서울시는 장기간 침체된 남부터미널 일대의 활력을 회복하고 도시 경쟁력을 강화하기 위해 ‘남부터미널 일대 활성화 통합구상 및 실행 방안’ 용역을 추진, 이를 토대로 기본구상안을 마련했다고 20일 밝혔다.
서울시의 이번 방안에는 남부터미널을 중심으로 반경 1km 일대의 도시공간을 재편하고, 여러 도시 기능을 유기적으로 연계하기 위한 중장기 전략이 담겼다.
남부터미널은 1990년대 2층 규모의 임시 가건물 형태로 조성된 이후 30여년간 운영되면서 시설 노후화와 공간 협소 문제가 지속적으로 제기돼 왔다. 특히 주변 지역과의 연계성이 떨어지고 인근 서울 지하철 3호선남부터미널역 내 유휴공간 활용도도 낮아 현대화 필요성이 대두됐지만, 개발 밀도와 용도, 사업성 등을 둘러싼 이견으로 사업 추진이 장기간 정체됐다.
이번 통합구상을 보면, 노후한 터미널은 교통·상업·문화 기능이 결합된 복합공간으로 재편하고, 터미널 기능은 지하에 배치하고 지상부에는 업무·관광숙박·문화·주거 기능을 도입하는 복합개발 방식으로 이뤄진다.
서울시는 이를 통해 사업성을 보완하고 민간사업자의 개발 동력을 확보해 향후 민간 개발계획 제안 시 적극 협의에 나설 방침이다.
남부터미널역은 터미널 복합개발과 연계해 문화공간으로 단계적 환경개선을 추진하고, 주변 노후 보행로는 가로환경 개선 사업을 통해 보행 편의와 접근성을 높인다. 또 서초음악문화지구특성 강화를 위해 악기거리 디자인 특화 사업도 장기적으로 연계 추진할 예정이다.
서울시는 관련 부서간 협의를 통해 사업간 연계성을 높이고 재원 확보 방안을 마련해 실행력을 강화할 계획이다. 각 단위사업은 우선순위와 재정 여건 등을 고려해 단계적으로 추진된다.
김용학 미래공간기획관은 “이번 통합구상은 남부터미널과 주변 지역을 개별 사업이 아닌 하나의 유기적 공간으로 보고 종합적인 발전 방향을 제시한 데 의의가 있다”며 “구상안을 바탕으로 남부터미널 일대를 동남권의 새로운 거점으로 육성해 나가겠다”라고 말했다.
[저작권자ⓒ 도시경제채널. 무단전재-재배포 금지]
