GS건설, 성북1구역 재개발 수주…25년 도시정비 수주액 6.3조원

GS건설이 9천억원 규모인 서울 성북1구역 공공재개발 사업을 수주하며 3년 만에 다시 연간 도시정비 수주액 6조원을 돌파했다.

20일 정비업계에 따르면 성북1구역 공공재개발 정비사업 주민대표회의는 이날 총회를 열어 우선협상대상자인 GS건설과 수의계약 체결 안건을 92.6% 찬성률로 가결했다.

GS건설은 이 사업에 단독 입찰해 이달 초 우선협상대상자로 선정됐다.

성북1구역 공공재개발은 성북구 성북동 179-68번지 일원에 지하 6층∼지상 30층, 27개 동에 2천86가구 규모로 아파트 단지를 조성하는 사업이다. 총 공사비는 9천278억원이다.

성북1구역은 2004년 정비예정구역으로 지정됐으나 이후 수년간 사업이 지연되고 복잡한 이해관계가 얽혀 난항을 겪다 작년 10월 한국토지주택공사(LH)가 시행자로 지정되면서 추진 속도가 붙었다.

착공은 2029년 2월 예정이며 공사 기간은 49개월이다. 내년 3월 LH와 GS건설 간 공동사업시행 협약서가 체결될 예정이다.

GS건설은 북악산, 낙산 등 자연환경이 우수한 사업지 특성을 살려 도심 주거의 새로운 시작이자 통합된 하나의 명품 단지라는 뜻을 담아 단지명을 '자이 비:원'('Begin One' 또는 'Be One')으로 제안했다.

남향 위주의 세대 배치와 판상형 비율 확대로 일조량과 개방감을 극대화하고, 자연 녹지와 서울 도심 조망을 동시에 갖춘 입지적 특성을 살린 설계를 선보일 예정이다.

성북1구역은 단차가 80ｍ에 달하는 지형적 난점이 있지만, GS건설은 이를 해결하고자 지형 순응형 데크를 도입해 평탄화 구간을 최대한 확보하고 단지 중심에는 넓은 중앙광장을 조성할 계획이다.

GS건설은 성북1구역을 포함해 올해 도시정비사업 누적 수주액 6조3천461억원을 달성하며 2022년(7조1천480억원) 이후 3년 만에 6조원대를 다시 넘어섰다.

올해 GS건설은 지난 7월 서울 송파구 잠실우성아파트 재건축(1조6천427억원), 관악구 봉천14구역 재개발(6천275억원) 등 선호지역 대단지 중심으로 10개 단지를 수주했다. 이 중 7개 단지가 서울 소재다.

GS건설 관계자는 "올해 도시정비사업 수주 6조3천억원 돌파는 정비사업 강자로서 시장의 선택을 다시 확인한 결과"라며 "내년에도 성수전략1구역 재개발, 서초진흥아파트 재건축, 압구정 재건축, 성산시영아파트 재건축 등 주요 도시정비사업에서 최선을 다하겠다"고 말했다.

한편, 부동산R114에 따르면 GS건설은 올해 아파트 입주 물량이 3만116가구(임대·보류지 물량 등 포함)로 건설업계에서 전국 1위를 차지했다. GS건설의 아파트 브랜드 자이(Xi)는 부동산R114가 발표한 '2025 베스트 아파트 브랜드' 조사에서 종합 1위를 차지하기도 했다.

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