은행 주담대 연체액 2조2000억 ‘2배 폭증’…농협, 5000억원 ‘최다’

[도시경제채널 = 원호식 기자] 국내 은행권의 주택담보대출 연체 잔액이 빠르게 늘고 있다.

8일 국회 정무위원회 소속 박성훈 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 ‘국내은행 주택담보대출 건전성 현황’ 자료에 따르면, 국내 은행의 주담대 채권 잔액은 2022년 말 644조3000억원에서 올해 6월 말 779조2000억원으로 21% 증가했다.

이 기간 1개월 이상 원리금이 연체된 연체채권은 1조원에서 2조2000억원으로 120% 늘었다. 1개월 이상 연체채권은 2023년 말 1조6000억원, 2024년 말 1조9000억원, 지난해 말 2조1000억원으로 지속 증가세를 보이고 있다.

또 3개월 이상 연체채권도 2022년 말 5000억원에서 2024년 말 1조1000억원, 지난해 말 1조4000억원으로 늘었고, 올해 6월 말 1조4000억원을 기록했다.

고정이하여신은 같은 기간 8000억원에서 1조7000억원으로 2배 이상 증가했다. 이에 따라 은행들이 부실에 대비해 쌓은 주택담보대출 대손충당금도 2022년 말 3000억원에서 올해 6월 말 9000억원으로 3배 증가했다. 대손충당금을 고정이하여신으로 나눈 대손충당금적립률은 44.5%에서 51.1%로 높아졌다. 

은행별로 보면, 올해 6월 말 기준 NH농협은행의 주택담보대출 연체 잔액은 5117억3000만원으로 올해 들어 처음으로 5000억원을 넘어서며 가장 높았다. 이어 KB국민 3680억2000만원, 우리 3419억6000만원, 하나 3026억6000만원, 신한 2168억8000만원 등순이었다.

농협은행의 연체 잔액은 2022년 말 대비 약 3.8배 늘어나며 가파른 증가세를 보였고, 이 기간 하나은행과 신한은행도 두 배 이상의 연체 잔액을 기록했다.

특히 전북은행의 주택담보대출 연체율은 지난해 말 0.19%에서 6월 말 0.95%로 6개월 만에 무려 5배 급증했다. 이는 올해 일부 신규 분양주택 집단대출에서 거액 연체가 발생하면서 연체 잔액이 급증했다는 것이 금융감독원 측의 설명이다.

박성훈 의원은 “연체채권이 두 배 넘게 불어난 것은 가계 빚 상환 능력이 대출 증가 속도를 따라가지 못하고 있다는 경고 신호다”며 “금융당국은 취약 차주와 집단대출 부실 위험을 선제적으로 점검해야 한다”라고 말했다.

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