임대차부터 인테리어까지 ‘원스톱’ 서비스 확산
[도시경제채널 = 김학영 기자] 알스퀘어베트남이 베트남 진출 5년 만에 누적 취급 면적 100만㎡를 돌파했다고 21일 밝혔다. 알스퀘어베트남은 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 베트남 현지법인이다.
알스퀘어베트남의 이같은 성과는 오피스 약 300건, 공장 30건, 공유오피스 약 20건 등 총 350여건의 거래를 통해 달성한 것으로, 호치민 사무소를 거점으로 사업을 확장하고 데이터 기반 종합 서비스 모델이 시장에 안착했다는 평가를 받고 있다.
베트남 진출 초기에는 한국계 기업의 사무실 이전 수요가 중심이었지만, 최근에는 자동차, 반도체, 전자, 항공, 의료 등 기술 집약 산업의 베트남 진출이 확대되면서 공장 부문 수요가 빠르게 증가하고 있다.
특히 베트남 북부 산업단지의 성장세가 두드러진다. 지난해 4분기 주요 제조 거점인 하이퐁의 토지 임대료는 전년 동기 대비 11.7%, 하남은 11.3%, 하이즈엉은 10.5% 상승하며 제조업 투자 확대 흐름을 뒷받침했다.
사업 구조 역시 임대차 중개 중심에서 인테리어 시공과 자산 자문까지 확장됐고, 이를 통해 고객의 베트남 진출 전 과정을 원스톱으로 지원하는 체계를 구축했다. 이러한 서비스 다각화가 거래량 증가의 핵심 동력으로 작용했다는 것이 알스퀘어 측의 설명이다.
고객 포트폴리오도 안정적이다. 전체 고객사 가운데 베트남 로컬 기업이 40%로 가장 높고, 한국 기업과 글로벌 기업은 각각 30%를 차지한다. 삼성, CJ, 네이버 등 국내 대기업 고객사를 기반으로 현지 기업과 다국적 기업까지 고객 저변을 넓히며 현지화에 성공했다는 평가다.
이같은 성장 배경에는 알스퀘어의 데이터 경쟁력이 뒷받침 됐기 때문이다. 신지민 베트남 지사장이 20년 현장 경험을 바탕으로 직접 확보한 5만건 이상의 오피스·상가·공장 데이터는 프롭테크 기술과 결합해 ‘베트남 상업용 부동산 지도’로 구현됐다. 이를 통해 진출 기업들은 입지 비교와 현지화 전략 수립이 가능하고, 정보 비대칭이 큰 베트남시장에서 차별화된 경쟁력으로 작용하고 있다.
윤수연 글로벌투자실장(CIO)은 “공급망 다변화를 모색하는 제조 기업들에게 베트남은 여전히 매력적인 선택지다”며 “누적 100만㎡라는 숫자는 현지에서 쌓아온 데이터와 신뢰의 결과디”라고 말했다.
신지민 지사장은 “정확한 데이터로 기업의 해외 진출을 돕겠다는 원칙을 5년간 지켜왔다”며 “베트남시장과 함께 성장하며 서비스 영역을 계속 넓혀가겠다”라고 밝혔다.
한편 알스퀘어는 본사 기준 지난해 말 누적 거래액 17조원을 돌파했고, 2025년 연매출 2000억원을 달성하는 등 꾸준히 성장세를 이어가고 있다.
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